아파트 담보 추가 대출 LTV 95% 신청 방법 아파트론, 사업자대출 비교

많은 사람들이 아파트를 담보로 추가 대출을 받아야 하는 상황을 경험합니다. 주택 자금이 부족하거나, 다른 용도로 큰 자금이 필요한 경우 아파트 담보 대출은 유용한 해결책이 될 수 있습니다. 최대 95%까지 대출이 가능하며, 이를 통해 필요한 자금을 마련할 수 있습니다.

 

 

아파트 담보 추가 대출 LTV 95% 신청 방법

신용대출의 한계와 대안

일반적으로 DSR(총부채상환비율) 문제가 없다면 주거래 금융사에서 신용대출을 먼저 고려해볼 수 있습니다. 그러나 신용대출이 불가능한 경우, 캐피탈에서 제공하는 무설정 아파트론을 활용할 수 있습니다. DSR 비율을 신경쓰며 대출을 계획해야 하며, 신용대출 후 담보대출의 한도가 줄어들 수 있으니 주의가 필요합니다.

 

아파트론 신청 조건

아파트론을 신청하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.

1. 소유권 이전등기 후 3개월 경과: 주택을 매매하고 소유권이 이전된 후 3개월이 지나야 합니다.
2. 담보대출 한도: 담보대출 한도가 나와야 합니다.
3. 본인명의, 배우자명의, 공동명의 3가지 가운데 하나에 속해야 합니다.

 

예를 들어, 규제지역에 시세 9억 원의 집을 보유한 경우, LTV(담보인정비율) 50%를 적용하면 최대 4억 5천만 원까지 대출이 가능합니다. 기존 대출 금액과 채권최고액을 고려하여 추가 대출 가능 금액을 계산할 수 있습니다.

 

 

아파트 담보 사업자 대출

일반적인 담보 대출과는 달리, 실제 사업을 하는 개인이나 법인 사업자는 최대 시세의 95%까지 대출이 가능합니다. 금융사와 지역에 따라 조건이 다르므로, 상세한 내용을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 세입자가 있는 주택도 LTV 여력이 있다면 사업자 대출을 통해 추가 대출이 가능합니다. 다만, 세입자의 동의를 반드시 얻어야 합니다.

 

DSR 제한 없이 사업자를 위한 아파트 담보대출 꿀팁 | 일간경제24

실제 사례와 대출 한도

규제지역의 9억 원짜리 아파트에 세입자가 보증금 5억 원으로 거주하고 있는 경우를 예로 들어보겠습니다. 가계대출의 LTV 50%를 적용하면 대출 한도가 없습니다. 하지만 사업자 대출의 LTV 95%를 적용하면 8억 5,500만 원까지 대출이 가능하며, 세입자 보증금을 제외하고도 3억 5,500만 원의 대출이 가능합니다.

 

후순위 담보대출 대부 업체 선택 시 꼭 알아야 할 조건 및 주의사항

 

참고 사항

고금리로 인해 대출을 고민하는 분들에게는 고정금리로 대출을 전환하는 안심전환대출을 추천드립니다. 또한, 소상공인은 소상공인 대출을 검토해보는 것이 좋습니다.

 

아파트 담보 추가 대출은 자금이 필요한 상황에서 유용한 해결책이 될 수 있습니다. 신용대출과 담보대출의 조건을 잘 검토하고, 사업자 대출을 활용하여 최대한의 대출 한도를 확보하는 것이 중요합니다. 신청하기 전에 각 금융사의 조건과 금리를 비교하여 최적의 선택을 하는 것이 필요합니다.

 

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대출은 경제적으로 중요한 결정이므로 신중하게 접근해야 합니다. 전문가의 상담을 통해 자신의 상황에 맞는 최선의 방법을 찾아보세요.