사업자 후순위 담보 대출 한도에 대해 알아보고 계신가요? 오늘은 사업자들이 자주 찾는 후순위 담보 대출 한도와 LTV(담보인정비율) 90%에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
사업자 후순위 담보 대출 이란?
후순위 담보 대출은 기존에 담보로 설정된 대출 외에 추가로 담보를 제공하여 자금을 조달하는 방법입니다. 이는 주로 자금이 급히 필요한 사업자들이 활용하는 방식으로, 높은 LTV(담보인정비율)를 통해 대출 한도를 최대화할 수 있습니다.
LTV 90% 의미
LTV는 담보인정비율(Loan to Value Ratio)을 뜻하며, 담보의 가치 대비 대출 가능한 금액의 비율을 나타냅니다. 예를 들어, 담보 가치가 1억 원인 경우, LTV 90%라면 최대 9천만 원까지 대출이 가능합니다. 이는 사업자들이 보다 큰 자금을 확보할 수 있도록 도와줍니다.
사업자 후순위 담보 대출의 장점
후순위 담보 대출은 기존 담보 외에 추가 담보를 설정함으로써 더 많은 자금을 대출받을 수 있는 장점이 있습니다. 담보인정비율(LTV)이 높기 때문에 담보 가치의 최대 90%까지 대출이 가능하여, 필요한 자금을 효과적으로 확보할 수 있습니다.
사업자 후순위 담보 대출은 절차가 비교적 간단하고 신속하여, 급히 자금이 필요한 경우 유용합니다. 금융기관과의 상담 및 서류 제출 후 빠르게 대출 승인이 이루어질 수 있어, 사업 운영에 필요한 자금을 적시에 조달할 수 있습니다.
이밖에 사업자 후순위 담보 대출은 자산을 최대한 활용하여 더 큰 자금을 끌어올 수 있는 장점이 있습니다. 기존 자산을 담보로 제공하여 추가 자금을 확보함으로써, 사업 성장 및 운영에 필요한 자금을 효과적으로 운용할 수 있습니다.
사업자 후순위 담보 대출 조건 비교 (1억 기준)
| 금리 | 매달상환금액 |
| 4% | 333,330원 |
| 5% | 416,660원 |
| 6% | 500,000원 |
| 7% | 583,330원 |
사업자 후순위 담보 대출은 대부분 위와같은 만기일시방식을 채택하고 있습니다. 이율에 따라 1.5배정도 같은 금액을 빌린다 하더라도 차이가 있는 만큼 여러가지 대안들을 확인 및 비교 후, 최종적으로 결정을 해야 합니다.
사업자 후순위 담보 대출 총량규제
주택담보대출 총량규제는 금융기관들이 주택담보대출의 총량을 일정 수준 이하로 제한하는 규제 정책입니다. 이는 주택시장의 과열을 막고, 가계부채의 급증을 방지하기 위한 목적으로 시행됩니다. 2021년부터 주택담보대출 총량규제를 시행하여 금융기관별 대출 증가율을 일정 수준 이하로 관리하고 있습니다.
자격조건에 부합하여 신청이 가능함에도 불구하고 이처럼 총량규제로 인해 알아보고 있는 금융회사에서 다음달 신청이 가능하거나 부결이 될 수 있습니다. 신용 및 별다른 무제가 없다면 해당월에 자금이 소진되지 않은 곳을 통해 이용한다면 DSR 규제를 받지 않고 이용이 가능 합니다.
사업자 후순위 담보대출 한도 VS 금리
두가지 조건을 모두 충족 할 수 있다면 더할나위 없겠지만 LTV 90% 까지 신청을 하기 위해서는 가산금리가 그만큼 부과 된다는 부분도 잊지 말아야 합니다.
이율이 증가하는 폭을 보고 비율을 결정하는것도 대안이 될 수 있습니다. 일반적으로 10% 구간마다 차이가 있으니 70%, 80%, 90% 를 받는다고 했을 때 금리가 어떻게 변하는지. 이로인한 매달 상환금액이 어떻게 차이가 나는지를 비교한다면 안전하게 이용을 할 수 있는 가능성을 높일 수 있습니다.
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