정부지원 금융정보 검색 결과

143 개의 검색 결과가 있습니다.

금융

2금융권 아파트 담보대출 후순위 생활자금 마련 가능할까?

기존에 주택담보대출이 있어도 생활자금이 다시 필요해질 때가 있어요. 특히 은행에서 추가대출이 막히거나 DSR 초과로 거절당한 경우라면 다른 대안을 찾게 되죠. 이런 상황에서 2금융권 후순위 아파트 담보대출이 현실적인 해결책이 될 수 있습니다. 하지만 아무나, 아무 조건에서나 가능한 건 아니기 때문에 자격 요건과 구조를 제대로 이해하는 것이 중요해요. 2금융권 아파트 담보대출 후순위후순위 아파트 담보대출은 말 그대로 이미 다른 금융기관에 담보로 잡힌 아파트에 대해 ‘두 번째 순위로 설정’하는 대출이에요. 보통 은행이나 보험사에서 선순위 주택담보대출이 실행된 상태에서, 잔여 담보가치를 근거로 저축은행, 캐피탈사, 상호금융 등의 2금융권에서 추가로 대출을 받는 구조예요. 이런 방식은 기존 대출을 유지한 채 ..

2025. 5. 2. 13:06

금융

주택담보 생활안정자금 대출 한도 DSR 조건

급한 생활자금이 필요하지만, 기존 대출이 있어 고민되시나요? 최근 정부와 금융권은 실수요 목적의 생활안정자금 대출에 대해 일정 조건을 충족할 경우 DSR 규제를 일부 완화하고, 주택담보를 통해 한도를 확보할 수 있도록 제도적 장치를 마련하고 있어요. 특히 부채가 많거나 신용점수가 낮은 경우라도, 목적이 명확하다면 승인 가능성을 높일 수 있습니다. 주택담보 생활안정자금 대출주택을 담보로 받을 수 있는 생활안정자금 대출은, 원칙적으로 1주택자 또는 일시적 2주택자를 대상으로 하고 있어요. 대출 목적은 병원비, 학자금, 상속세 납부, 재난 복구 등 일상생활과 밀접한 필수지출에 한정되며, 금융기관은 이 목적을 증빙할 서류를 요구하는 경우가 많습니다. 담보는 본인 또는 배우자 명의의 주택이어야 하며, 기존 주택..

2025. 5. 2. 11:48

금융

부부합산 DSR로 주담대 승인률 높이기, 실패 없는 조건 정리

주택담보대출을 신청하려 할 때 예상보다 낮은 한도나 DSR 초과로 인한 부결 통보를 받으면 당황스럽고 허탈할 수밖에 없습니다. 특히 단독 소득으로는 원하는 대출을 받기 어려운 경우, ‘부부합산 DSR’ 전략을 활용하면 승인률을 크게 높일 수 있습니다. 이번 글에서는 부부합산 DSR을 활용해 주담대 승인 가능성을 높이는 방법과 반드시 준비해야 할 조건을 정리해드립니다. 부부합산 DSR이란?DSR은 총부채원리금상환비율을 뜻하며, 모든 금융권 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 일반적으로 은행에서는 DSR 40%를 기준으로 대출 한도를 산정하고 있으며, 이때 소득이 적으면 아무리 담보가치가 높아도 대출이 줄어드는 구조입니다. 부부합산 DSR은 이 계산 방식에 배우자의 소득을 포함시켜 총..

2025. 5. 1. 18:43

금융

보험사 주택담보대출 DSR 낮춰서 한도 늘리는 방법 공개

주택담보대출을 신청할 때 가장 먼저 마주하는 장벽은 바로 DSR(총부채원리금상환비율)입니다. DSR이 높게 나오면 원하는 금액을 대출받지 못하거나, 아예 부결되는 경우도 많죠. 특히 최근에는 은행권 DSR 40% 규제 강화로 인해, 보험사로 갈아타기 하거나 DSR 예외 적용이 가능한 보험사 특판 상품을 찾는 수요가 빠르게 증가하고 있습니다. 그렇다면 보험사 주담대에서 DSR을 낮춰서 대출 한도를 늘리는 방법, 실제로 있을까요? 실제로 승인 가능성을 높일 수 있는 전략, 그리고 보험사 DSR 구조의 특성과 장단점을 구체적으로 정리해드립니다. 보험사 DSR 구조 은행과 무엇이 다를까?먼저 보험사와 은행의 기본 DSR 적용 방식 차이를 이해해야 합니다.항목은행보험사DSR 기준40% (1억 초과 시)50% 또..

2025. 4. 30. 16:13

금융

전세 계약 갱신 청구권 사용했다가 분쟁 생기면 어떻게 될까?

전세 계약이 끝나기 전 세입자가 계약 갱신 청구권을 행사하면서 집주인과 갈등이 발생하는 경우가 종종 있습니다. 청구권은 세입자의 주거 안정을 위한 제도이지만, 집주인의 실거주 계획, 매매 계획 등과 충돌할 수 있기 때문입니다. 만약 전세 계약 갱신 청구권을 사용한 후 분쟁이 생긴다면, 어떤 절차를 통해 해결할 수 있을까요? 이번 글에서는 실제 발생할 수 있는 분쟁 상황과 그 해결 방법을 구체적으로 설명하겠습니다. 계약갱신청구권 행사 이후 발생할 수 있는 분쟁 유형가장 대표적인 분쟁은 집주인이 '실거주'를 주장하며 갱신 청구를 거부하는 경우입니다. 세입자가 계약갱신청구권을 행사했음에도 불구하고 집주인이 "내가 직접 거주할 것"이라고 통보하면서 계약 갱신을 거절하거나, 이후 실제로 거주하지 않고 다른 임차..

2025. 4. 29. 18:06

금융

주택담보대출 한도 내 소득과 부채로 계산하면 얼마까지 가능할까?

주택담보대출을 준비하면서 가장 먼저 고민하는 것은 '나는 과연 얼마까지 대출을 받을 수 있을까?'입니다. 단순히 집값의 일정 비율만 생각하는 경우가 많지만, 실제 대출 한도는 집값뿐만 아니라 본인의 '소득'과 '부채' 상황에 따라 크게 달라집니다. 특히 최근에는 정부 규제가 강화되면서 소득 대비 부채 상환능력을 평가하는 DSR(총부채원리금상환비율) 기준이 중요해졌습니다. 그렇다면 내 소득과 기존 부채를 기준으로 주택담보대출 한도는 어떻게 계산할 수 있을까요? 이번 글에서 구체적으로 살펴보겠습니다. 주택담보대출 한도를 결정하는 주요 기준주택담보대출 한도는 크게 두 가지 기준으로 결정됩니다. 첫 번째는 담보가치 대비 대출비율을 뜻하는 LTV(Loan to Value Ratio), 두 번째는 소득과 부채를 ..

2025. 4. 28. 14:01